Кто приватизировал зеленые территории в Ереване?

Мэр Еревана Айк Марутян 14 марта в эфире Общественного телевидения заявил, что в общественных парках Еревана есть несколько тысяч квадратных метров приватизированных земельных участков, с владельцами которых ведутся переговоры по обмену этих участков с тем же количеством земли в других частях города.

«Приходят люди, у которых в общественных парках есть земельные участки по 2000, 3000 кв.м … Многие хозяйствующие субъекты, олигархи, понимая, что я и моя команда настроены решительно, говорят: «Давайте сделаем так. Я возвращаю общине 2-3 тыс. кв. м, а вы взамен даете территорию того же размера, на которой я и построю здание». И мы идем на сотрудничество», — сказал Марутян.

11 июля в эфире «Сивилнет» Айк Марутян вновь коснулся этой темы. «Есть люди, которые подходят к этому вопросу с умом. Мы работаем с ними и предоставляем им участки в других местах», — сказал Марутян.

Марутян также заявил, что ранее мэрия выставила на аукцион зеленые территории, которые были проданы неслучайным людям по кадастровой цене «в 10, 20, 30, 50 раз дешевле рыночной». «Они покупали и отбрасывали их в сторону. Строительства не проводили. Через несколько лет они пришли и хотят получить разрешение на строительство», — сказал Марутян.

«Платформа проверки фактов» решила выяснить, о каких территориях идет речь и кто является их владельцами.

Приватизированные территории в общественных парках

Как сообщили Fip.am в мэрии Еревана, таких территорий три. Мы изучили кадастровые истории этих территорий.

Улица Гая 19/72

Одна из приватизированных территорий находится в административном районе Нор-Норк, по адресу ул. Гая 19/72, в парке между проспектом Гая и улицей Молдовакан. Общая площадь территории составляет 2000 кв. м.

В декабре 2008 года некий Саркисян Тигран Рафикович продал эту территорию Станиславу Овакимяну за 270 млн драмов ( 875.000 тыс. долларов по курсу того времени).

Овакимян является отцом бывшего депутата Аркадия Амбарцумяна («Державаи Аркади»). Аркади Амбарцумян был избран депутатом от партии «Оринац еркир» в 2003 году, а в 2007, 2012 и 2017 годах – по списку Республиканской партии.

Станислав Овакимян является генеральным директором ЗАО «Держава-С». Он и члены его семьи владеют рядом компаний, в том числе ЗАО «Слав Груп», ЗАО «Держава-С», ООО «Слав Моторс», ООО «Автохаус», ЗАО «Санаторий «Дилижан», ООО «Медицинский центр «Славмед» и ООО «Спитакская птицефабрика».

Ул. Овнатана 56/1

Самый большой из приватизированных участков находится в административном районе Малатия-Себастия, по адресу улица Овнатана 56/1, в парке недалеко от здания администрации.

Площадь участка составляет 3221 кв. Сегодня он огорожен каменным забором, но не застроен. Наоборот, на участке посажены десятки деревьев. Земельный участок 2 июня 2016 года был приобретен Мнацаканян Натали Вардановной с целью строительства жилого дома. Мнацаканян выиграла аукцион и заплатила 30 441 096 драмов (около 64 000 долларов по курсу того времени).

Натали Мнацаканян является основателем и акционером ряда компаний. В 2011 году она основала ООО «СИЛВЕР ГЛАС», которое действует под названием «Услуги химчистки «Юнона»». Ее мать, Элеонора Мнацаканян, является акционером ООО «МАА Груп», которому принадлежит услуга доставки еды sovats.am, и это несмотря на то, что официально оно зарегистрировано как риэлторская компания. Элеонора Мнацаканян владеет также компанией ООО «Камелия», которая занимается производством и продажей лекарств.

Ул. Шираза 2/5

Третий участок площадью 2000 квадратных метров расположен в административном округе Ачапняк, по адресу ул. Ованнеса Шираза 2/5 улицы. Участок в настоящее время не застроен.

Земельный участок в марте 2003 года был сдан в аренду сроком на 25 лет Арману Микаеляну. Аукционная комиссия установила ежемесячную арендную плату в размере 1 758 000 драмов (146 500 драмов в месяц). По итогам конкурса Микаелян обязывался построить кафе и зону отдыха к декабрю 2004 года и инвестировать 30 миллионов драмов.

В апреле 2003 года решением мэра Еревана Роберта Назаряна участок уже с правом собственности был отчужден Микаеляну с кадастровой стоимостью 1 723 080 драмов. Отец Микаеляна, Манвел Микаелян, — предприниматель. Ему принадлежит супермаркет «Давид 90» и АЗС. Оба расположены на улице Шираза.

Всего через несколько дней после покупки, 29 апреля 2003 года, продал участок Погосяну Генрику Айриковичу за 27 000 долларов (почти 16 миллионов драмов по курсу времени). Фактически, Микаелян купил государственную участок за 1,7 миллиона драмов и через несколько дней продал ее в десять раз дороже. В июле 2003 года мэр Еревана предоставил Погосяну разрешение на строительство торгово-сервисного зала.

Генрик Погосян 27 декабря 2004 года предоставил земельный участок в «безвозмездное и бессрочное» пользование компании ООО «Европа», принадлежащей Сереже Манукяну («Сережа стройматериалов»), до 10 марта 2007 года, когда он вернул участок и продал жителю Веди Мкртчяну Роберту Размиковичу за 140 млн драмов.

Последний 21 мая 2008 года продал землю жителю Еревана Агабекяну Сурену Левиковичу за 74,4 млн. драмов. Сурен Агабекян — брат Саргиса Агабекяна, директора агентства недвижимости «Эско-Концерн».

Всего шесть месяцев спустя, в ноябре 2008 года, Сурен Агабекян продал землю обратно Роберту Мкртчяну — на этот раз в три раза дороже — за 240 миллионов драмов. На сегодняшний день участок принадлежит Мкртчяну.

Земельные участки не обменивались

3 июля мэрия Еревана сообщила Fip.am, что по земельным участкам, расположенным по адресу ул. Шираза и ул. Гая «ведутся переговоры с владельцами по выделению участков того же размера в другой части города». «Четкого решения по этому вопросу пока не принято», — говорится в ответе.

9 сентября в мэрии Еревана нам сообщили, что «на данный момент никакого обмена земельными участками не было».

Ованнес Назаретян