Рубен Геворкян сравнял с землей парк в Давташене

Мэр Еревана Айк Марутян 2 августа в эфире 1in.am заявил, что в столице есть превратившийся в яму парк, который приватизирован на имя дочери бывшего главы администрации.

«Приходят люди и говорят – это мой участок, хочу здесь построить здание. Я все проверяю и если замечаю что-то подозрительное, существует программа Google Earth, которая позволяет увидеть, как выглядел участок в прошлом. Заходишь и видишь большой парк, который превратился в яму», — отметил Марутян, добавив, что этот земельный участок по градостроительному плану был некогда парком, однако по непонятным причинам был отчужден.

«Был отчужден. Но кому был отчужден? На имя дочери главы администрации этого района», — добавил Марутян (11:21:20). Мэр отметил, что приостановил процесс и отправил дело в прокуратуру.

Кто и как завладел парком?

«Платформа проверки фактов» выяснила, что земельный участок, упомянутый мэром, расположен в административном районе Давташен по адресу ул.Тиграна Петросяна 40. Участок принадлежит дочери занимавшего в 1996-99гг. пост главы административного района Давташен Рубена Геворкяна (Цахик Рубо) Арменуи Геворкян.

Рубен Геворгян сам публично заявлял, что парк принадлежит ему.

Кто Рубен Геворкян?

Рубен Геворкян занимал пост главы административного района Давташен с 11 октября 1996 года по 8 мая 1999 год. Был депутатом Национального Собрания с 1999 года по 2003 год, будучи избранным от избирательного округа № 7. До мая 2000 года Геворкян был членом фракции «Единство», основанной Вазгеном Саркисяном и Кареном Демирчяном, а затем членом депутатской группы «Айастан» (Армения).

Позднее Геворкян был членом возглавляемой Гагиком Царукяном партии «Процветающая Армения», а в 2009 году был избран депутатом по списку ППА. В 2012 году Геворкян был переизбран по пропорциональному списку ППА. Покинул ряды ППА в 2017 году. Родственники Рубена Геворкяна почти всегда занимали должности в администрации Давташена. В 2008–2012 гг. главой админситративного района Давташен был сын его брата Артур Геворкян, а в 2012–2018гг. – сын его сестры Руслан Багдасарян.

Как был приватизирован парк?

При изучении кадастровой истории земельного участка выясняется, что Арменуи Геворкян в 1997 году, когда ее отец был главой административного района Давташен, построила без разрешения в парке, расположенном по соседству с действующим в то время в Давташене рынком, комплекс отдыха площадью 577,5 квадратных метра. Комплекс включал в себя детскую игровую комнату (342 кв. м), выставочный зал для птиц (72 кв. м), офис (40,5 кв. м) и кладовую (123 кв. м).

Решением тогдашнего мэра Еревана Сурена Абрамяна в октябре 1998 года мэрия признала право собственности Геворкяна на самостоятельно построенные здания и сдала в аренду земельный участок, на котором они были построены. За легализацию самостоятельно построенных зданий Геворкян заплатил 577 770 драмов. В 1999 году Геворкян арендовал уже весь парк площадью 6452,68 квадратных метров сроком на 15 лет.

Согласно заключенному договору, арендатору представлялось право на капитальное строительство в парке, а годовая арендная плата была установлена в размере 262,194 драмов (ежемесячно 21,850 драмов).

Через неделю после подписания договора аренды Геворкян обратился в мэрию Еревана с просьбой приватизировать парк. Муниципалитет удовлетворил заявление в 2000 году. Земельный участок площадью 6452,68 квадратных метров и  здания общей площадью 499 квадратных метров стали собственностью Геворкяна.

Примечательно, что в документах измерений 2000 года отмечается, что участок представляет собой «общественный парк», однако в августе 2002 года в адресованном главе подразделения «Давташен» государственнго комитета кадастра недвижимости письме заместитель начальника управления градостроения и архитектуры Борис Кочарян написал, что участок «согласно детальному плану района является земельным участком общественной важности и не включен в огранения, указанные в статье 60 Земельного кодекса РА». Статья 60 Земельного кодекса, принятая в 2001 году, запрещает отчуждение государственных и общественных парков, скверов, садов и т. д.

Принадлежащий Геворкяну земельный участок был расширена в 2006 и 2014 годах, когда мэрия отчуждила земельные участки площадью 850 и 535 квадратных метров за 3845 и 2,4 млн. драмов соответственно.

В ноябре 2017 года Арменуи Геворкян передала земельный участок площадью 7 449,17 квадратных метров ООО «Фемида Групп». Акционером этой компании является сама Арменуи Геворкян и ее брат Геворкян Петрос Рубенович. «Фемида Групп» планирует построить многофункциональный жилой комплекс вместо бывшей зеленой зоны.

Hetq писал, что этот парк, известный по имени «Дейзи», Рубен Геворкян выставил на продажу в 2011 году. Кроме того, в проекте зонирования общины Давташен, размещенном на сайте мэрии, этот участок парка указан как общественный зеленый участок общегородского назначения.

СМИ писали, что в 2013 году в этом районе было срублено более 100 деревьев, а остальные деревья были срублены в декабре 2017 года. В то время Рубен Геворкян заявил, что это его собственных участок. «Деревья были сухими и гнилыми. Даже если бы и не было гнилых деревьев, я имею право их рубить. Это мой участок и парк», — сказал Геворкян. Тогда он отметил, что полиция никакого дела не возбудила, потому что «пришли, увидели, что на протяжении 20 лет этот участок является собственным, есть разрешение на строительство и уехали».

Многофункциональный комплекс на месте парка

В январе 2018 года мэрия Еревана дала разрешение на снос зданий на этом участке, а в июне того же года — разрешение на проектирование новых сооружений. В январе 2019 года компания получила положительное заключение от Министерства охраны природы на строительство многофункционального жилого комплекса на 14, 16, 18 этажей.

Новые городские власти Ереванa, однако, разрешение компании на строительство не давали. «Платформе проверки фактов» в мэрии сообщили, что «состав документов рабочего плана не был представлен полностью. Параллельно также изучаются основы распределения земельных участков». С целью изучения основ распределения земельных участков мэрия направила материалы касательно участка правоохранительным органам.

Фактически, в настоящее время самый большой зеленый участок Давташена превращен в яму. Будут ли здесь построены многофункциональные здания или же парк будет востановлен, станет известно в скором времени.