Инвесторы квартала Фирдус – кто они?

11 июня стало известно, что ЗАО «Сити сентр дивелопмент», организующее застройку и реализацию территории квартала Фирдус в Ереване, осуществляет демонтажные работы. Компания демонтировала строение из черного туфа, относимое к концу 19 века. Та же судьба ждет и кирпичное здание, расположенное на этой территории.

Решениями правительства от 2007-2008 годов квартал Фирдус и прилегающая территория были признаны приоритетным общественным интересом и отчуждены компании «Сити сентр дивелопмент» для застройки и реализации.

На территории планируется построить круглую площадь, бизнес-центр и жилые здания. Архитектором программы является бывший министр градостроительства Нарек Саркисян, а застройщик обязался предоставить компенсацию и квартиры в строящемся комплексе жителям квартала Фирдус, дома которых, согласно решению о приоритетном общественном интересе, подлежат отчуждению. В марте 2018 года решением правительства территория была разделена на 18 лотов и передана разным организациям, названным по топонимам Западной Армении, правопредшественником которых был «Сити сентр дивелопмент».

«Платформа проверки фактов» попыталась установить, кто же стоит за компаниями, занимающимися застройкой квартала Фирдус и прилегающих территорий.

Эдуард Меликян – сотрудник-акционер нескольких десятков компаний

В 2013-2018 годах директором «Сити сентр дивелопмент» был Эдуард Меликян. Правопреемником этой компании стали компании с названиями губерний Западной Армении, акционером или директором которых был Меликян. ЗАО «Дианар» было или является акционером восемнадцати компаний, которым принадлежат лоты квартала Фирдус. Во многих случаях доли Эдуарда Меликяна переходили к этой компании или наоборот. В настоящее время Меликян является директором «Дианар», в 2015-2020 годах ЗАО «Дианар», будучи акционером компаний «Битлис констракшн», «Трапизон констракшн», «Урмиа констракшн», «Баберд констракшн», «Баязед констракшн», отчудило свои доли Эдуарду Меликяну. Все компании зарегистрированы по одному адресу – Аргишти 7/8.

Только в двух компаниях есть и другие акционеры, кроме них. Так, свою долю в компании «Ван констракшн» Меликян в 2019 году передал Завену Саркисяну. Последний в 2015-2019 годах был держателем 50 процентов акций компании «Арписолар», занимающейся производством солнечной энергии, солнечных водонагревателей. Имя Саркисяна встречается в списке участников ООО «Изотоп дельта». Компания эксплуатирует гидроэлектростанцию «Сюник-1» в Кашатагском районе Арцаха. У Завена Саркисяна в ней 7-процентная доля. Доля в этой ГЭС есть и у членов руководящего состава АРФД Акопа Тер-Хачатуряна (1,5 процента), Давида Локяна (5 процентов), Левона Мкртчяна (5 процентов), Гранта Маркаряна (2 процента), сына Ваана Ованнисяна – Айка Ованнисяна (5 процентов).

Собственником другого лота квартала Фирдус является компания «Эрзрум констракшн». В 2019 году доли компании перешли от Эдуарда Меликяна к гражданину России Юрику Хачатряну. В остальных компаниях акционером является либо «Дианар», либо Эдуард Меликян. Последний также был директором и акционером компании «Глендел хиллз» (ей был отчуждены территории в центре Еревана, признанные общественным приоритетным интересом, однако компания не выполнила своих обязательств перед гражданами), в настоящее время эта компания – банкрот. Не исключено, что Завен Саркисян и Юрик Хачатрян являются инвесторами 33-го квартала.

Эдуард Меликян – об инвесторах 33-го квартала

Эдуард Меликян в беседе с «Платформой проверки фактов» сообщил, что в 2019 году проведены переговоры, и для застройки квартала привлечены 11 местных и иностранных инвесторов. По словам Меликяна, возможностью инвестирования в территорию квартала Фирдус заинтересованы также одна казахская и одна американская компании. Меликян назвал имена нескольких инвесторов, которые, по его словам, собираются принять участие в застройке квартала. Представляем некоторых из них:

Ваге Петросян

Ваге Петросян – известное лицо в сфере строительства. Он является председателем НПО «Армянская ассоциация застройщиков», держателем 57 процентов акций в консалтинговой компании «Логикон», акционером ряда других компаний-застройщиков: «Арткомпани», «Солар сити», «Ди энд эйдж груп», Все эти компании занимаются строительством жилых зданий и кварталов.

Рубен Караханян

Следующий инвестор, о котором сообщил Меликян – это Рубен Караханян. «Платформа проверки фактов» ранее уже писала о Караханяне, представив коррупционную схему. Согласно этой схеме, компанию «Континент текс», занимающуюся пошивом и поставкой полицейской формы и находящуюся на балансе полиции, намеренно довели до банкротства, и территория была отчуждена ООО «Каэр констракшн», учрежденному Караханяном, который обязался построить здание Паспортно-визового управления в административном районе Давиташен, а также отремонтировать здания отделов полиции в Гюмри и Нубарашене. Сделка привлекла внимание полиции, был возбуждено уголовное дело по признакам ущерба государству, бывший директор компании «Континент текс» превратился в обвиняемого, однако полиции не удалось его найти. Дело был приостановлено.

ООО «Каэр констракшн» учреждено в 2009 году. Единственным акционером сегодня является Карен Караханян, долю он получил от брата – Рубена Караханяна. Караханяну принадлежит столовая «Дегустейшн фуд», расположенная на проспекте Комитаса, а также ООО «Мобилайн», которому, в свою очередь, принадлежат магазины Swarovski и Egoiste в Ереване, а также охотничий магазин «Сафари армс».

Армен Мкоян

Армен Мкоян – тоже не новое лицо в сфере застройки и строительства. Он является председателем «Элит груп», ему принадлежит бизнес-центр «Элит плаза» в центре Еревана. Компания «Элит груп» построила «Джермук резорт», «Бест вестерн Агверан», а также комплекс «Элит Вилла» в Цахкадзоре. По данным сайта «Элит груп», в настоящее время компания занимается строительством комплексов жилых зданий. В числе проектов «Элит груп» — комплекс Северный луч, состоящий из 276 квартир и простирающийся от Каскада до улиц Зарьяна и Бабаяна.

Доля у Мкояна есть и в ООО «ЭлЭмЭкс», эксплуатирующем небольшую ГЭС на реке Агстев. Мкояну принадлежит 16,6 процента компании.

Ваге Арутюнян

Следующим инвестором в 33-м квартале является Ваге Арутюнян – тоже из сферы строительства. Ему принадлежит ООО «Градшининвест», которое сейчас в процессе банкротства. Компания занималась застройкой в центре Еревана – строила жилой комплекс по адресу Бузанда, 99.

Акционером «Градшининвеста» был и Павел Андерсон, который несколько лет назад рассказал, какими коррупционными путями получил разрешения на застройку. В беседе с Hetq Андерсон сообщил, что получил их с помощью бывшего мэра Ерванда Захаряна и директора БРП по строительству Северного проспекта Карена Давтяна.

Арутюнян является директором компании «Джи Эм дивелоплент». В 2017 году «Сивилнет» писал, что правительство одобрило инвестиционную программу этой компании, по которой «Джи Эм дивелопмент» должна был построить жилое здание на улице Бузанда, а также новое здание Ереванского института театра и кино вместо старого. Собственником компании является Мамикон Гиносян, проживающий в Штатах.

«Дж Эм дивелопмент», в свою очередь, является акционером в ООО «Серге-Агопис Дер-Саагуян» — это один из застройщиков проекта «Старый Ереван», осуществляемого на Главном проспекте, он владеет недвижимостью на указанном участке по праву собственности. У «Джи Эм дивелопмент» в этой компании 35 процентов акций, а лично у Ваге Арутюняна было 45 процентов акций, которые отчуждены им.

Помимо вышеуказанных лиц, по словам Меликяна, в инвестициях заинтересована американская компания «Сикс тауэр сити» (на деятельности этой компании мы остановимся в ближайшее время, — ред.). Отметим, что в Армении нет компании с такой регистрацией. По словам Эдуарда Меликяна, инвестировала и компания из Казахстана, названия которой он не вспомнил. В общей сложности, инвестиционная программа застройки 33-го квартала оценивается в 300 миллионов долларов.

Мкртыч Карапетян